списък с новини
Новини
Капитол Резидънс - нов жилищен комплекс в бивша индустриална зона
840 източник:
Интервю с Инж. Костадинка Канурова, собственик и управител, "КМВ Пропърти Мениджмънт", ексклузивен брокер на проекта "Капитол Резидънс".
- Г-жо Канурова, първа фаза на проекта "Капитол Резидънс" е изключително успешна и той расте пред очите ни - да припомним развитието на проекта. Вие сте ексклузивен консултант по проекта?
- Строителството на първа фаза от проекта "Капитол Резидънс" започна на 22.07.2021 г. върху терен в бивша индустриална зона с множество неизвестни и предизвикателства, но с локация в обхвата на широкия център на столицата - район "Сердика". В списъка с издадените разрешения за строеж в София за 2021 г. проектът беше на първо място със 108 000 кв.м РЗП. По всеобщо мнение на голяма част от колегите в строително-инвестиционния бранш и брокери на недвижими имоти този проект с огромния му мащаб едва ли щеше да се реализира, а и кой би си купил имот в тази част на столицата?! Както инвеститорите на "Капитол Резидънс", така и ние, и всички участници по реализацията на проекта бяхме убедени точно в обратното, като виждахме потенциал в района и локацията с идеята да бъде реализиран жилищен комплекс, предлагащ всичко необходимо за качествена среда за живот на достъпна цена.
В настоящия момент четирите сгради от първа фаза са на етап завършен груб строеж. Монтирана е дограма и са изпълнени мазилки, замазки и инсталации в три от сградите, като очакваме в следващите три месеца те да бъдат завършени и в последната четвърта сграда. Успоредно се работи по фасадите и изпълнението на външните връзки на проекта. Очакваме и четирите сгради да бъдат завършени и въведени в експлоатация до края на 2024 г.
По отношение на търсенето и продажбите "Капитол Резидънс" беше предизвикателство за нас като ексклузивен брокер, защото в този район не е имало пазар на жилищни имоти. Голяма беше отговорността да бъдат продадени 993 броя апартаменти при старт на продажбите в период на пандемия. Изключително съм щастлива да съобщя, че постигнахме голям интерес и успяхме да реализираме продажби до януари т.г. на 96% от имотите и в четирите сгради. Благодаря на всички наши клиенти за доверието!
- Какво предстои във втора фаза и какви са перспективите?
- Теренът, върху който предстоят следващите фази на развитие на проекта "Капитол Резидънс", е с площ 85 дка с лице на бул. "История славянобългарска". На изток граничи с първа фаза на проекта, а на юг достига до Централна жп гара София. Разгънатата застроена площ е 285 000 кв.м. Несъмнено предстои да придадем нов облик на тази локация и да доразвием потенциала й.
Втора фаза ще се изгражда върху 60 дка от общо 85-те дка. Планирани са осем самостоятелни жилищни сгради с изцяло подземно паркиране на автомобили, вътрешен парк с площ от 18 000 кв.м с детски площадки, игрища и спортни съоръжения, зони за социален контакт, обществено обслужваща зона с множество разнообразни по функция и площ търговски обекти – магазини, ресторанти, аптека, детска градина, спортен и СПА център с фитнес и плувен басейн, като всички обекти са обезпечени с паркоместа само за тях. Към настоящия момент стартира строителство и продажби на сгради 1 и 2 от втора фаза, като очакваме съвсем скоро издаването на строително разрешение и за сграда 3.
Всяка от новите осем жилищни сгради в комплекса включва разнообразни по вид и площ жилищни единици – едностайни, 2-, 3- и 4-стайни апартаменти и пентхауси, създадени с оглед на максимален комфорт и функционалност. Сградите ще са с височина 75 м, т.е. на 25 етажа, и всяко жилище ще предлага прекрасна гледка към града и Витоша.
Комплексът ще бъде с отлична транспортна свързаност с останалата част от София посредством спирка на наземния градски транспорт пред входа на комплекса на бул. "История славянобългарска" и с връзка чрез подземен пешеходен подлез от комплекса до метростанция "Централна жп гара".
Комплекс "Капитол Резидънс" ще отговори на нуждите на нарастващата група клиенти, които търсят модерни, удобни и качествени жилища в близост до обществени сгради, институции и културния градски център на столицата, като същевременно се запазва усещането за спокойствие и уединение. Надяваме се, че този проект ще отговори на тези актуални тенденции и търсения.
Проект: "Капитол Резидънс", фаза 2
Локация: ул. "История славянобългарска", бивша индустриална зона слещу Централна ЖП гара София.
Инвеститор и изпълнител: "Капитал Билд" ООД, Илиян Филипов и Цветан Пулев
Проектант: ИПА
Консултант: "КМВ Пропърти Мениджмънт"
РЗП: 285 хил. кв.м
Брой жилища: 2300
Терен: 60 дка
Етап: В строеж
Срок на завършване: 40 месеца
- Г-жо Канурова, първа фаза на проекта "Капитол Резидънс" е изключително успешна и той расте пред очите ни - да припомним развитието на проекта. Вие сте ексклузивен консултант по проекта?
- Строителството на първа фаза от проекта "Капитол Резидънс" започна на 22.07.2021 г. върху терен в бивша индустриална зона с множество неизвестни и предизвикателства, но с локация в обхвата на широкия център на столицата - район "Сердика". В списъка с издадените разрешения за строеж в София за 2021 г. проектът беше на първо място със 108 000 кв.м РЗП. По всеобщо мнение на голяма част от колегите в строително-инвестиционния бранш и брокери на недвижими имоти този проект с огромния му мащаб едва ли щеше да се реализира, а и кой би си купил имот в тази част на столицата?! Както инвеститорите на "Капитол Резидънс", така и ние, и всички участници по реализацията на проекта бяхме убедени точно в обратното, като виждахме потенциал в района и локацията с идеята да бъде реализиран жилищен комплекс, предлагащ всичко необходимо за качествена среда за живот на достъпна цена.
В настоящия момент четирите сгради от първа фаза са на етап завършен груб строеж. Монтирана е дограма и са изпълнени мазилки, замазки и инсталации в три от сградите, като очакваме в следващите три месеца те да бъдат завършени и в последната четвърта сграда. Успоредно се работи по фасадите и изпълнението на външните връзки на проекта. Очакваме и четирите сгради да бъдат завършени и въведени в експлоатация до края на 2024 г.
По отношение на търсенето и продажбите "Капитол Резидънс" беше предизвикателство за нас като ексклузивен брокер, защото в този район не е имало пазар на жилищни имоти. Голяма беше отговорността да бъдат продадени 993 броя апартаменти при старт на продажбите в период на пандемия. Изключително съм щастлива да съобщя, че постигнахме голям интерес и успяхме да реализираме продажби до януари т.г. на 96% от имотите и в четирите сгради. Благодаря на всички наши клиенти за доверието!
- Какво предстои във втора фаза и какви са перспективите?
- Теренът, върху който предстоят следващите фази на развитие на проекта "Капитол Резидънс", е с площ 85 дка с лице на бул. "История славянобългарска". На изток граничи с първа фаза на проекта, а на юг достига до Централна жп гара София. Разгънатата застроена площ е 285 000 кв.м. Несъмнено предстои да придадем нов облик на тази локация и да доразвием потенциала й.
Втора фаза ще се изгражда върху 60 дка от общо 85-те дка. Планирани са осем самостоятелни жилищни сгради с изцяло подземно паркиране на автомобили, вътрешен парк с площ от 18 000 кв.м с детски площадки, игрища и спортни съоръжения, зони за социален контакт, обществено обслужваща зона с множество разнообразни по функция и площ търговски обекти – магазини, ресторанти, аптека, детска градина, спортен и СПА център с фитнес и плувен басейн, като всички обекти са обезпечени с паркоместа само за тях. Към настоящия момент стартира строителство и продажби на сгради 1 и 2 от втора фаза, като очакваме съвсем скоро издаването на строително разрешение и за сграда 3.
Всяка от новите осем жилищни сгради в комплекса включва разнообразни по вид и площ жилищни единици – едностайни, 2-, 3- и 4-стайни апартаменти и пентхауси, създадени с оглед на максимален комфорт и функционалност. Сградите ще са с височина 75 м, т.е. на 25 етажа, и всяко жилище ще предлага прекрасна гледка към града и Витоша.
Комплексът ще бъде с отлична транспортна свързаност с останалата част от София посредством спирка на наземния градски транспорт пред входа на комплекса на бул. "История славянобългарска" и с връзка чрез подземен пешеходен подлез от комплекса до метростанция "Централна жп гара".
Комплекс "Капитол Резидънс" ще отговори на нуждите на нарастващата група клиенти, които търсят модерни, удобни и качествени жилища в близост до обществени сгради, институции и културния градски център на столицата, като същевременно се запазва усещането за спокойствие и уединение. Надяваме се, че този проект ще отговори на тези актуални тенденции и търсения.
Проект: "Капитол Резидънс", фаза 2
Локация: ул. "История славянобългарска", бивша индустриална зона слещу Централна ЖП гара София.
Инвеститор и изпълнител: "Капитал Билд" ООД, Илиян Филипов и Цветан Пулев
Проектант: ИПА
Консултант: "КМВ Пропърти Мениджмънт"
РЗП: 285 хил. кв.м
Брой жилища: 2300
Терен: 60 дка
Етап: В строеж
Срок на завършване: 40 месеца
предишна новина
следваща новина
