Реставрация на Минералната баня в кв. Овча купел (ОБНОВЕНА)
1480 източник:
„Повече от 40 години тази красива сграда тъне в разруха. Дълги години Минералната баня беше държавна собственост и по инициатива на кмета Йорданка Фандъкова, в началото на мандата, тя бе прехвърлена на общината. Веднага бяха предприети действия заедно с колегите от Музея за история на София и от Софийския университет да се кандидатства, за да можем да възстановим този архитектурен шедьовър. Надявам се до края на годината това вече да е факт.
Основната ни задача е да възстановим емблематична сграда заедно с нейната функция – използване на минералната вода“ – каза председателят на СОС Георги Георгиев, които присъства на откриването на строителните дейности.
„Това е поредният знаков обект от архитектурното наследство на София, който спасяваме. Така както успешно възстановихме банята в Банкя, така и тук запазваме изключителна архитектурна ценност и ще дадем възможност на столичани да ползват лечебната минерална вода“ – допълни още Георги Георгиев.
„Фасадите се запазват изцяло, вътрешният облик на сградата също се запазва, касетираните тавани, които са емблематични за тази сграда, басейните остават във оригиналния си вид" – каза директорът на Регионалния музей за история на София Венета Ханджийска.
Предстои разчистване на сградата от строителни отпадъци, конструктивно укрепване, полагане на ново покривно покритие, консервация и реставрация на запазените оригинални елементи по фасадата, реставрация на касетирани сводови тавани в двата басейна, на оригиналните подови настилки от многоцветна теракота, както и на металните парапети по стълбищата и покривните конструкции на зимните градини. Ще бъдат възстановени по оригинален образец дограмите, фаянсови облицовки по стенине и металните декоративни решетки по прозорците. Ще се изградят нови инженерни системи по части „Водоснабдяване и канализация“, „Електрическа“ и „Отопление, вентилация и климатизация“, както и нов асансьор за достъпност на средата.
С възстановяването на сградата банята ще запази първоначалната си функция, като ще бъде обособен рекреационен център, в който ще се предлагат разнообразни процедури с минерална вода, възстановяват се големите басейни и се добавят две нови зони с по-гореща вода. Като нововъведение и с оглед съвременните изисквания за центровете с използване на минерална вода ще бъдат изградени и зона за почивка, парна баня, инфрачервена сауна, арома сауна, финландска сауна, студен шоков басейн и ледена стая. Възстановяват се и покритите зимни градини, които са една от спецификите на оригиналния вид на сградата.
В сградата ще се помещава и Център за върхови постижения с изследователски лаборатории, едната, от които ще е насочена към изследване на въздействието на минералната вода върху здравето на хората.
За възстановяването на обекта е осигурено финансиране в размер на 3 319 912 лв. – безвъзмездна финансова помощ по ОП "Наука и образование за интелигентен растеж" към Изпълнителна агенция "Програма за образование" и 4 460 000 лв. от бюджета на Столична община за 2022 г. и 2023 г.
Изпълнител на строително-ремонтните работи и реставрационните дейности е ДЗЗЗ „Минерална баня „Овча купел“. Проектът трябва да бъде реализиран и завършен до края на 2023 г.
История на Минералната баня в кв. „Овча купел“
Минералната баня в кв. „Овча купел“ е едно от най-значимите технологични съоръжения в архитектурното творчество на арх. Георги Овчаров, изградени на територията на София. Решението за изграждане на една от най-модерните бани след Освобождението е на министър Райко Даскалов от правителството на Александър Стамболийски. Строежът на минералната баня започва през 1920 г., продължава с прекъсвания до 1933 г. и струва на държавата 30 милиона тогавашни лева.
Банята функционира до края на 80-те години на XX век, след което е затворена и поради липса на каквато и да било неподдържка, започва да се руши. През 2017 г. възниква пожар, за който има предположения че е умишлено причинен поради големите интереси към мястото. Пожарът нанася сериозни щети в интериора, особено в помещенията с басейните и други общи части.
През 2019 г. с договор е прехвърлено безвъзмездно от държавата, чрез Областния управител на област София, на Столична община правото на собственост върху двуетажната сграда на минерална баня „Овча купел“ с цел нейното реновиране.
ОБНОВЕНА 08.08.2023
Председателят на Столичния общински съвет Георги Георгиев провери реставрацията на банята в Овча купел – един от най-важните обекти за опазване на архитектурното наследство на София.
Ръководителят на ремонта инж. Босев разказа обясни, че през първите месеци са се занимавали само с демонтажни работи, поради тежкото състояние на сградата и с цел да се съхрани максимално първоначалния ѝ вид. До есента ще бъде ремонтиран изцяло покрива, дограмите и други важни елементи от фасадата, за да може да продължи успешно реставрацията във вътрешността.
„Есента ще бъдем отново тук, за да можем да следим процеса и да успеем да върнем една от емблемите на София и гражданите сграда, която повече от 30 години тънеше в разруха. В началото на този мандат успяхме да я придобием от държавата, осигурихме повече от половината от средствата за ремонта от общинския бюджет, както и средства по европейски проект.“, споделя Георгиев.
Минералната баня в кв. „Овча купел“ е едно от най-значимите технологични съоръжения в архитектурното творчество на арх. Георги Овчаров, изградени на територията на София. Строежът ѝ започва през 1920 г., продължава с прекъсвания до 1933 г. и струва на държавата 30 милиона тогавашни лева.
Банята функционира до края на 80-те години на XX-ти век, след което е затворена и, поради неподдържане, започва да се руши. През 2017 г. възниква пожар, който нанася сериозни щети в интериора, особено в помещенията с басейните и други общи части. Допълнително, множеството намеси за нуждите на филмовата индустрия, заличават голяма част от следите от автентичните функции на отделните помещения.
През 2019 г., с договор е прехвърлена безвъзмездно от Държавата на Столичната община с цел нейното реновиране. Столична община и Регионален исторически музей – София предприемат незабавно действия за опазването на архитектурно-строителна недвижима културна ценност с категория „местно значение“.
В резултат на това, е изготвен и одобрен проект за „Адаптация и реставрация на минерална баня Овча купел като рекреативен център с използване на минерална вода“. Той включва обособяване на две зони в сградата – зона „Рекреация“, в сутерена и на партерния етаж и зона „Наука“, на първия и подпокривния етажи.
В рекреативния център на посетителите ще се предлагат разнообразни процедури с минерална вода. Запазват се функциите на големите басейни, като се добавят две зони с по-гореща вода, ще продължат да функционират курните и душовете.
За възстановяването на обекта е осигурено финансиране в размер на 3 319 912 лв. – осигурени от общината са безвъзмездна финансова помощ по ОП «Наука и образование за интелигентен растеж» към Изпълнителна агенция "Програма за образование" и 4 460 000 лв. от бюджета на Столична община за 2022 г. и 2023 г.
ОБНОВЕНА 31.08.2023:
"Банята в „Овча купел“ е третата сграда на знакова софийска баня, културна ценност, която ще върне своето великолепие. След Централна минерална баня, която възстановихме и отворихме за музей за история на София, банята в Банкя, която напълно реставрирахме и възстановихме и от началото на годината са посетили 28 хил. души, реставрираме и банята в „Овча купел“. Това каза кметът на София Йорданка Фандъкова при проверка на строителните работи на банята в „Овча купел“ заедно със заместник-кмета инж. Ангел Джоргов и зам.-директора на Регионалния исторически музей – София инж. Борис Чилев.
"Банята в „Овча купел" не беше общинска, но след като поискахме и получихме тази сграда, започнахме работа по проекта за възстановяване, – посочи столичният кмет. – Извършва се реставрация на сградата на минералната баня като рекреативен център с използване на минералната вода. Ще се съхрани архитектурната стойност на културната ценност, която от 30 години тънеше в разруха. На покрива дори имаше дървета, чиято коренова система стигаше до първи етаж.
Проектите за сградата бяха съгласувани с Националния институт за паметници на културата. Пролетта на тази година започнаха и дейности по възстановяване. В хода на работата се установи, че конструкцията трябва да бъде допълнително заздравена" – информира също столичният кмет.
Предвижда се до края на тази година да бъде завършена работата по фасадата на сградата, покрива, както и подпокривните нива. Ще продължи и работа по първите нива, където ще бъде възстановена функцията на банята с използването на минералната вода. В подпокривните нива ще се разполагат лаборатории и зали по съвместен проект с 12 партньора от водещи университети и институти на БАН.
Кметът Фандъкова посочи също, че за последните 10 години възстановихме знакови културни ценности, инвестирахме в проучванията на редица археологически обекти – Западната порта на Сердика, Триъгълната кула на крепостната стена, разкрихме подземен музей под базиликата „Св. София“ и укрепихме самия храм. Културно-историческо наследство, което разкрихме и възстановихме, привлича туристи.
Проектът за банята в „Овча купел“ се изпълнява по Оперативна програма "Наука и образование за интелигентен растеж", като собственият принос на Столична общината е 4,6 млн. лева, а с изработен и защитен проект от СО е осигурена безвъзмездна финансова помощ – 3,3 млн. лв. по ОП „Наука и образование за интелигентен растеж“ към Изпълнителната агенция “Програма за образование“.
ОБНОВЕНА 17.10.2023:
"Възстановяваме сградата на минералната баня в „Овча купел“, която спасихме от десетилетия на разруха. Работата по реставрацията на тази изключително красива сграда продължава както по фасадите, така и в интериора." Това съобщи кметът на София Йорданка Фандъкова при проверка на строителните дейности на обекта.
"Минералната баня в „Овча купел“ е третата баня в София, която спасяваме, след като бе изоставена и близо 30 години тънеше в разруха. Реставрирахме част от Централната минерална баня в София, където отворихме Музея за история на София, както и минералната баня в Банкя, която посреща посетители.
Специално поисках сградата на банята в „Овча купел“ от правителството, защото тя бе на държавата, за да можем да я възстановим и да се погрижим за нея" – посочи също кметът Фандъкова.
След демонтажните работи е изпълнено конструктивно укрепване. Реставрирани са запазените оригинални елементи по фасадите – фасадни плоскости, пиластри, колони, фронтони, корнизи. Полагат се нови мазилки по стени на горните две нива. В процес на изпълнение е и новото покривно покритие. В близките дни ще започне и монтирането на дървената дограма със стъклопакет, произведена по оригинален образец. Предвижда се до края на месеца да бъде завършен покривът.
В реставрираната баня, която запазва първоначалната си функция, ще бъде изграден рекреативен център, в който ще се предлагат разнообразни процедури с минерална вода. Ще бъдат изградена и релакс зона. Възстановяват се и покритите зимни градини, които са една от спецификите на оригиналния вид на сградата.
На първия и подпокривния етаж ще има научни изследователски лаборатории.
Проектът е съвместен с няколко университета и научни института. Инвестицията е около 8 млн. лева, като повече от половината са осигурени от Столичната община, а около 3.3 млн. лв. – са осигурени, като безвъзмездна финансова помощ по ОП "Наука и образование за интелигентен растеж". Очаква се в средата на юни 2024 г. да приключи реставрацията на сградата.
Чрез изпълнението на проекта за адаптация и реставрация на минерална баня „Овча купел“ като рекреативен център с използване на минерална вода се спасява емблематична недвижима културна ценност. Ще се предостави възможност на софиянци и гостите на града да ползват лековитата минерална вода и се развиват възможностите за туризъм в София.
Кметът Фандъкова посочи също, че през последните години възстановихме и експлоатацията на сондаж от находище “София-Баталова воденица”, който вече захранва басейните в аквапарк “Възраждане” и чешма на ул. “Българска морава” в “Зона Б-5”.
В музея за история на София чрез минералната вода е изградена геотермална инсталация за отопление на сградата.
ОБНОВЕНА 13.12.2023:
Регионалният исторически музей – София продължава изпълнението на дейностите по проекта за адаптацията и реставрацията на сградата на минерална баня „Овча купел“ за Рекреативен център с използването на минерална вода.
Зданието в столичния квартал „Овча купел“ отбеляза своята 90-годишнина през 2023 г. В чест на годишнината и поради напредването на дейностите по проекта, бе направена ретроспекция на извършеното до момента.
Ремонтните дейности започнаха на 6 март 2023 г. Цялостната реновация на покрива, фасадите, както и на първия и подпокривния етаж, планирани за приключване до края на 2023 г., се изпълняват в срок.
През следващите шест месеца ще продължи ремонтът на партерния етаж и сутерена. Реализирането на проекта ще съхрани архитектурно-строителната недвижима културна ценност, която от години тънеше в разруха, и ще гарантира нейното пълноценно използване. Очаква се строителните дейности да приключат в срок през юни 2024 година.
В резултат на реализирането на проекта в сградата ще се обособят две зони – зона „Рекреация“ (Рекреативен център с използване на минералната вода), разположена в сутерена и на партерния етаж, която включва двата басейна с гореща вода и душове, парна баня, студен басейн, ледена стая, финска и арома сауна, помещения за релакс, за солен релакс, за масажи, за терапии за коса и за лице, диагностичен кабинет, и зона „Наука“, към Център за върхови постижения „Наследство БГ“, в първия и подпокривния етаж. В зона „Наука“ са предвидени две лаборатории – за „Социални иновации, рекреативен хюмън дизайн и нишов туризъм“ и за „Аудиовизуално наследство“, както и Център за продължаващо образование, зала за демонстрации, конферентна зала, компютърна зала, музикална зала, фотографска стая и други.
ОБНОВЕНА 31.05.2024:
Проекта за реставрацията и възтановяването на минералната баня в Овча Купел е към своя край и е в приключителна фаза.
До момента е завършена фасадата на сградата която е изцяло реставрирана. Също така вътрешният облик с касетираните тавани, които са емблематични за тази сграда са завършени. Басейните са възтановени в оригиналния си вид, както и оригиналните подови настилки от многоцветна теракота, металните парапети по стълбищата и покривните конструкции на зимните градини.
Проектът предвижда първият етаж на сградата да се използва като баня с мъжко и женско отделение и модерна спа зона за смесено ползване, а вторият и третият етаж ще бъдат превърнати в научен център.
В бъдещите лаборатории ще се правят правят изследвания, свързани с въздействието на минералната вода върху здравето.
Възстановяването на емблематичната сграда струва почти 8 млн. лева, като над 4.4 млн. лв. са осигурени от бюджета на Столичната община, а останалите 3 319 912 лв. са спечелени от общината като безвъзмездна финансова помощ.
Ремонтните дейности започнаха през март 2023 г. и трябва да приключи до края на месец юни 2024 г.
Банята в Овча купел е поредния проект за минерални бани в столицата, които които са възстановени като част от културното наследство на София през последните години. Сградата е построена между 1925 –1928 г. и се явява шедьовър на модернизма в творчеството на арх. Георги Овчаров за времето си. Функционира до края на 80-те години на ХХ в. след което е затворена и изоставена в разруха. През 2019 г. по инициатива на кмета Йорданка Фандъкова собствеността на имота е прехвърлена от държавата към Столична община, за да бъде възстановена както уникалната сграда, така и автентичната ѝ функционалност.
ОБНОВЕНА 29.04.2025:
Минералната баня в Овча купел е готова и трябва да бъде отворена до края на август 2025 г. За съжаление пускането е свързано с нерешени спорове по собствеността на сградата и терена, между собственика „СБР-НК“ ЕАД и Национална специализирана болница за физикална терапия и рехабилитация (НСБФТР) ЕАД, чийто принципал е Министерство на здравеопазването.
В момент казусите са в процес на разглеждане и събиране на необходимата информация и документи. След надлежното и окомплектоване, може да бъде изразено становище и да се предприемат действия.
ОБНОВЕНА 29.08.2026:
Проектът за изграждане на външните инженерни и площадкови мрежи на обновената минерална баня в „Овча купел“ навлиза в заключителен етап. Предстои прокарването на външното електрозахранване, чието трасе преминава през бул. „Овча купел“.
Сградата на минералната баня финално е частна общинска собственост и представлява архитектурно-строителна недвижима културна ценност с категория "местно значение". В периода 2023 – 2024 г. благодарение на предишното управление на столицата беше изпълнен проект „Адаптация и реставрация на сградата на минерална баня „Овча купел“ като рекреативен център с използване на минерална вода“.
Строителните дейности по сградата са приключили, но за въвеждането ѝ в експлоатация е необходимо изграждането на външните връзки и площадковите мрежи. Сградата запазва функцията си, свързана с използването на минералната вода. В долните две нива е изграден рекреативен център, който ще предлага услуги с минерална вода за профилактика и подобряване на здравето на посетителите. Възстановени са двата големи басейна. Изградени са още два горещи басейна, няколко сауни, солна стая и помещения за релакс и терапии.
След завършването на площадковите мрежи и външните връзки предстои сградата да бъде въведена в експлоатация.
предишна новина
следваща новина
